消防安全评估是确保建筑物和设施消防安全的重要手段之一，其优势主要表现在以下几个方面：

首先，消防安全评估能够全面了解建筑物和设施的消防安全情况。通过对建筑物和设施的消防系统、消防设施、消防管理制度等方面进行评估，可以全面掌握消防安全现状，为制定科学的消防安全方案提供依据。

其次，消防安全评估能够准确识别潜在的消防风险因素。评估过程中会对建筑物和设施进行全面细致的检查和测试，发现存在的消防安全隐患和潜在风险，为相关部门及时采取措施消除隐患提供有力支持。

此外，消防安全评估还能够强化灭火措施。通过评估灭火设备的配置、数量、位置以及其可靠性和有效性等方面的情况，可以对灭火设备进行调整和优化，确保在发生火灾时能够及时有效地进行灭火，减少火灾的扩大和损失。

最后，消防安全评估还有助于提高消防安全意识和能力。评估过程中会对相关人员进行消防安全知识和技能的培训和指导，提高他们的消防安全意识和应对火灾的能力。这有助于形成全社会共同参与消防安全的良好氛围。

总之，消防安全评估在全面了解消防安全情况、准确识别潜在风险、强化灭火措施和提高消防安全意识和能力等方面具有显著优势，是确保建筑物和设施消防安全的重要手段之一。